Slotmakerssteeg 198

Omschrijving

Een vrijstaande stadswoning midden in het historische Elfstedenstadje Sloten! Deze een- tot tweepersoonswoning is werkelijk instapklaar. Van moderne plavuizen vloeren met vloerverwarming tot een strakke keuken en badkamer. Aan de buitenkant de charme van het bouwjaar (eind 1800) en binnen het comfort van vandaag. Een ideale combinatie, toch?

De woning is goed onderhouden. Zo is in 2021 de woning rondom geheel geschilderd. Het dak is van buiten geïsoleerd, pannen herlegd en de dakkapellen zijn (waar nodig) hersteld.

begane grond
achterentree, meterkast en cv-ketel ( bj 2012), open keuken met moderne L-vormige opstelling v.v. 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven, trapopgang, woonkamer met zicht op een van de gezellige straatjes en de kerktoren

eerste verdieping
ruime overloop (met veel opbergruimte) geschikt als logeer/werkruimte, slaapkamer

Een beschutte patiotuin gelegen op het westen.

Bijzonderheden
De woning valt onder het beschermd stadsgezicht van Sloten. In de directe omgeving is gratis parkeerruimte beschikbaar.
Momenteel heeft het een energielabel D. Daarna is het dak nog volledig geïsoleerd waardoor het label hoger zal zijn. Er is hierna geen nieuw label aangevraagd.


Ligging
De woning is gelegen nabij de rand van de stad dicht bij het oude bolwerk. Het centrum van het historische stadje Sloten is op loopafstand. Sloten is de kleinste en misschien ook wel de meest authentieke stad van alle 11 steden die Friesland rijk is. In Sloten zijn basisvoorzieningen aanwezig en een ruim aanbod horeca. Sloten is tevens een watersportstad en beschikt over een eigen jachthaven. In het nabije Balk is een uitgebreid winkelbestand en zijn eveneens uitgaansgelegenheden te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en er zijn ook uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 73 m² Inhoud 160 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC24/CW4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, patio/atrium en plaats Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie B Perceelnummer 898 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Friesland Sectie B Perceelnummer 899 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties