Tjeerd Stienstraweg 35

Omschrijving

Moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning (bj. 2016) met energielabel A en een groot perceel van bijna 300m².
Ligging op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Skoatterwald. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor heb je een riante leefkeuken gekregen met openslaande deuren naar het achterliggende terras en de prachtig aangelegde tuin. De huidige bewoners zijn trots op hun woning en wat zij ervan gemaakt hebben. Het is dan ook een plaatje. Omdat de huidige eigenaren de woning met hun beiden bewoonden, hadden zij gekozen om de twee slaapkamers op de eerste verdieping samen te voegen zodat er twee extra grote slaapkamers over zijn gebleven. Voor wie wel weer drie slaapkamers op de verdieping willen, is dit vrij eenvoudig weer te realiseren.

Indeling begane grond:
Mooie royale hal met modern toilet, garderoberuimte en bergkast, prachtige L-vormige woonkamer met vloerverwarming en pvc vloer, grote tuingerichte leefkeuken (deels uitgebouwd) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Boven het spoeleiland is een fraai zwevend verlaagd plafond aangebracht met verlichting en openslaande deuren naar het eerste terras.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn de extra grote slaapvertrekken gesitueerd van respectievelijk 21m² en 11m² en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en extra breed modern wasmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De huidige eigenaren hebben hier nog een grote hobbyruimte met wasruimte en opstelplaats voor de HR CV-ketel. Hier is ruimte genoeg om nog een of twee extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2016. Dus hoge plafonds en deuren en uitstekend geïsoleerd. De woning is onderhoudsarm gebouwd met kunststof ramen, deuren, kozijnen en goten en boeidelen. De woning heeft energielabel A, zonnepanelen en erg lage energielasten. De achtertuin is voor Skoatterwald begrippen groot (eigen perceel is 293m²) en is fraai aangelegd met twee grote terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Naast de woning is nog een aangebouwde stenen garage die voorzien is van een betonvloer, elektrische deur en zelfs verwarming.
Kortom: een prachtige luxe afgewerkte halfvrijstaande woning op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Skoatterwald.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.820,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud 529 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (700 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 2246 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties