VERKOCHT: Rottumerweg 10 in Heerenveen 8446 NL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage op ca. 419m² eigen grond. Mooie ligging aan de rand van Heerenveen Midden en toch ook dicht bij de uitvalswegen en natuur. De woning ligt aan de rustige ventweg en heeft voor vrij uitzicht. De erkers, kamer en suite, met glas in lood suite...

Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage op ca. 419m² eigen grond. Mooie ligging aan de rand van Heerenveen Midden en toch ook dicht bij de uitvalswegen en natuur. De woning ligt aan de rustige ventweg en heeft voor vrij uitzicht. De erkers, kamer en suite, met glas in lood suite deuren, de brede dakoverstekken en het mansardedak met verglaasde pannen zijn typische elementen van de sfeervolle en gewilde dertiger jaren stijl.

Indeling begane grond:
Hal met fraaie trapopgang en provisiekelder, sfeervolle kamer en suite met originele glas in lood suitedeuren en erker, dichte keuken met eenvoudige hoek-opgestelde keuken, grote bijkeuken en royaal toilet.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn vier slaapvertrekken gesitueerd en een eenvoudige badkamer met douche en toilet. De twee voorste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en wastafel. De badkamer is eenvoudig te vergroten door de naastgelegen kleine vierde slaapkamer bij de badkamer te betrekken. Aan de achterzijde is een toegangsdeur naar het beloopbaar plat.

Bijzonderheden:
De vrijstaande woning is zo gesitueerd dat de hoofdtuin op het Zuidwesten ligt. Zo kun je de hele dag lekker van de zon genieten. Verder is er op het perceel nog een vrijstaande stenen garage en een fietsenberging aanwezig.
De huidige bewoner heeft hier meer dan vijftig jaar met heel veel plezier gewoond en gaat met pijn in het hart afscheid nemen. Er is in de afgelopen 50 jaar goed op de woning gepast, maar enige modernisering en verduurzaming zal vermoedelijk wel wenselijk zijn maar ook zeker de moeite als investering waard. De woning is voorzien van centrale verwarming (eigen HR CV combiketel bj 2012), grotendeels isolerende beglazing, rookkanaal en schouw t.b.v. gashaard, en eigen inrit. Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.822,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 427 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2014 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 3296 Oppervlakte 419 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 4427 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom