VERKOCHT: Kattebos 56 in Heerenveen 8446 CV: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze mooie luxe afgewerkte tussenwoning is hotel-chique! Stijlvolle keuzes met visgraatvloeren en mat zwart sanitair. De woning voldoet aan de nieuwste bouweisen en is voorbereid op de toekomst. volledig gasloos, voorzien van o.a. vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, zonnepanelen,...

Lees meer

Omschrijving

Deze mooie luxe afgewerkte tussenwoning is hotel-chique! Stijlvolle keuzes met visgraatvloeren en mat zwart sanitair. De woning voldoet aan de nieuwste bouweisen en is voorbereid op de toekomst. volledig gasloos, voorzien van o.a. vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, zonnepanelen, warmte-terugwin unit en een waterontharder.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,2 m waardoor een mooie royale woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de zonnige achtertuin die heerlijk op het westen ligt.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere stroom punten verdeeld over de tuin, ideaal voor de levensgenieter! Een heerlijke overkapping met bar/buitenkeuken waar je het hele jaar door kunt barbecueën.

Begane grond: Entree, brede hal, toilet, tuingerichte woonkamer met schuifpui en trapkast, open keuken met moderne en stijlvolle keukenopstelling (v.v. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, grote koelkast, grote vriezer apart van elkaar, vaatwasser en koffie-automaat).

Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Veel bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine en eventueel ruimte voor een opsplitsing in twee kamers.

Tuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende bordes en een fraaie overkapping met een heuse bar/buitenkeuken! Daarnaast is er een (fietsen)berging aanwezig.

De woning ligt aan het Kattebos aan de rand van het plangebied It Wetterryk. Dit plangebied ligt tussen De Greiden en Nijehaske, een groene en waterrijke omgeving aan de westkant van Heerenveen. In De Greiden (een kindvriendelijke buurt) heb je voorzieningen als een winkelcentrum en enkele basisscholen in de buurt maar ook het centrum van Heerenveen is dichtbij. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Algemeen: Bouwjaar 2022, energielabel A++, volledig geïsoleerd, centrale verwarming en warm water via warmtepomp (er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig), inclusief balansventilatie met warmte terug win, begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, inclusief drie zonnepanelen.

Via de app ‘’mijn huis’’ kunt u vragen stellen over de woning, gebruiksaanwijzingen terug vinden of eventuele garantie aanvragen doen. De nieuwe woning eigenaar krijgt uiteraard toegang tot deze gegevens.

Bel, mail of app Mijn Makelaar Heerenveen voor vragen of een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 382.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.011,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 448 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-09-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 9313 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom