VERKOCHT: It Foardek 16 in Heerenveen 8447 EJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Hier ga je blij van worden. In 1995 werden aan de buitenrand van Nijehaske 8 ruime halfvrijstaande woningen gebouwd. It Foardek 16 is hiervan de woning, die het meest aan de buitenkant is gesitueerd en daarom een extra groot perceel kreeg toebedeeld van maar liefst 450m². De halfvrijstaande woningen...

Lees meer

Omschrijving

Hier ga je blij van worden. In 1995 werden aan de buitenrand van Nijehaske 8 ruime halfvrijstaande woningen gebouwd. It Foardek 16 is hiervan de woning, die het meest aan de buitenkant is gesitueerd en daarom een extra groot perceel kreeg toebedeeld van maar liefst 450m². De halfvrijstaande woningen aan it Foardek komen bijna nooit vrij: een groot deel van de bewoners van het eerste uur wonen hier nog steeds net als de huidige bewoners van it Foardek 16. En dat zegt genoeg......

In de loop der jaren is de woning meegegaan met de tijd. Zo zijn de sanitaire voorzieningen gemoderniseerd en is de keuken, die in 2010 is geplaatst, vorig jaar gereviseerd. Deze is nu weer als nieuw en kan weer jaren mee. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-/ gevel-/ en dakisolatie) en is grotendeels uitgevoerd met HR ++ beglazing. Na de laatste verbouwing kom je de woning niet meer aan de zijkant binnen, maar is voor de oorspronkelijke garage een nieuwe geïsoleerde entree/hal gebouwd. Dit zorgt voor extra woonoppervlak en comfort.

Indeling begane grond:
Ruime entree met garderoberuimte en binnendoorgang naar de aangebouwde stenen berging van 3m x 6m, tweede hal met modern toilet, straatgerichte u-vormige woonkamer van ca. 33 m² met brede grenen vloerdelen en strak gestucte wanden, half open mat witte keuken in een hoekopstelling, voorzien van een antraciet composiet blad, nieuwe koelkast ('23), vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat en deur naar de grote siertuin met meerdere terrassen.

Indeling eerste verdieping:
Hier zijn rond de overloop drie lekker ruime slaapvertrekken gesitueerd van respectievelijk 13m², 11m² en 10m² en een mooie moderne badkamer met fraai wasmeubel, ruime inloopdouche en zwevend toilet. Verbonden aan de grootste slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een grote vierde slaapkamer gesitueerd van ca. 11m² met aan de straatkant een dakterras van ca. 13m².

Bijzonderheden:
Waar de verkopers het meeste van genoten hebben in hun woonperiode van bijna 30 jaar? Dat is de grote tuin, die zo veel plezier en privacy biedt. Het vaarwater van de Van Engelen vaart heeft een insteekhaven tegenover it Foardek en veel van de vrijstaande villa's hebben dan ook een aanlegmogelijkheden achter hun woning. Dit is dan ook een heel mooi en gewild gedeelte van de wijk Nijehaske. Scholen, NS-station, winkelcentrum en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.358,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 452 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag HR combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (12.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie F Perceelnummer 1190 Oppervlakte 452 m² Eigendomssituatie Volle eigendom