Trambaan 14

Omschrijving

Wat een heerlijke ruimte en sfeer heeft deze karakteristieke stadswoning uit 1880. Hoge plafonds, brede vloerdelen, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging in het centrum, vlakbij het NS station. Achter het huis in de stadstuin (bereikbaar via achterom), is het een oase van rust en hoor je de vogels fluiten terwijl je toch midden in het centrum zit. Heel veel ingrediënten voor je droomhuis zijn hier aanwezig: handige centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand, hoogwaardig afwerkingsniveau en sfeer, rust en ruimte.

Indeling souterrain:
Onder het maaiveld zijn de ouderslaapkamer met deur naar het terras en de luxe badkamer gesitueerd. De grote, moderne badkamer van ca. 16m² is uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Verder heb je hier nog de wasruimte en een gang met deur naar het achterliggende overdekt terras en tuin met sierbestrating

Indeling begane grond:
Fraai betegelde hal met trappenhuis naar souterrain en eerste verdieping, modern toilet (zwevend), voorkamer en achterkamer met hoge plafonds brede grenen houten vloerdelen, keuken met inbouwapparatuur en toegangsdeur naar het achterliggende dakterras.

Indeling tweede verdieping:
Hier bevinden zich 3 royale slaapvertrekken en nog de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
Na 2017 zijn er nog veel werkzaamheden verricht aan de woning:
- 8 zonnepanelen geplaatst op het dak
- alle beglazing uitgevoerd in isolerende beglazing (ook de glas in lood ramen!)
- pelletkachel geplaatst
- asbest panelen dakkapellen verwijderd, en vervangen door nieuwe (geïsoleerde) zijwangen
- nieuw dakraam met HR +++ beglazing
- centrale verwarming uitgebreid met radiatoren geplaatst op de tweede verdieping
- nieuwe HR CV combiketel (bj 2018)
- deels nieuwe kozijnen en ramen
- nieuwe markiezen voorzijde woning
- fraai gestylde hal met nieuw betegelde lambrisering
- slaapkamers gerenoveerd en geïsoleerd op de tweede verdieping
- kunststof vlonders geplaatst op dakterras
- tuin opnieuw aangelegd met nieuwe borders

Samengevat:
Dit is een heerlijke karaktervolle stadswoning met mooie privacy biedende omsloten stadstuin, een hoog wooncomfort met moderne sanitaire voorzieningen en keuken en een prachtig afwerkingsniveau. Kom gerust binnen kijken en wordt verliefd op deze mooie woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 494 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 9684 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties