Hellingpad 2 b

Omschrijving

Mooie betaalbare starterswoning aan de rand van het gezellige dorpje Haskerdijken met een speelveldje voor de kinderen voor huis. De huidige eigenaren zijn de afgelopen jaren continue bezig geweest om deze hoekwoning bouwkundig en esthetisch te verbeteren en onlangs is er nog een zeer degelijke carport/garage naast de woning gerealiseerd.
Bijzonder feitje: de constructie is gemaakt van eikenhout. Iets wat je zelden tegenkomt. De woning heeft een totaal oppervlak van 90 m² en een eigen perceel van bijna 200m², waarvan de tuin deze zomer nog opnieuw is aangelegd, voorzien van fraaie nieuwe antraciet tegelbestrating en nieuwe zeer degelijke erfafscheiding.

Indeling begane grond:
Hal met toilet, garderoberuimte en (nieuwe) meterkast, woonkamer met open gerenoveerde keuken die o.a. voorzien van vaatwasser, 90cm inductiekookplaat, afzuiging, nieuw werkblad en zeepdispenser, eetkamer en een uitpandige bijkeuken en een badkamer (nog van het bouwjaar). Prima maar eenvoudig en die zal vast nog een keer gemoderniseerd gaan worden. Daar is de huidige eigenaar nog niet aan toegekomen.

Indeling eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar.

Bijzonderheden:
De woning is vanaf 2021 fors verbeterd. Denk daarbij aan:
-radiatoren voorzien van thermostaatkranen en het bijplaatsen van 2 extra radiatoren
-Cat7 kabels en netwerkaansluitingen door de gehele woning
-nieuw schakelmateriaal en dimmers
-extra plafond en dakisolatie op de bovenverdieping
-bovenverdieping helemaal opnieuw gestuct
-isolerende 9.5mm dikke pvc vloer in de gehele woning
-traprenovatie en nieuwe trapbekleding
-10 zonnepanelen van 420 wp met micoro-omvormers
-nieuwe Velux dakramen (HR ++ glas)

Kortom: een erg complete starterswoning, die uitnodigt om hier comfortabel te komen wonen.
Haskerdijken ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Heerenveen en is uitstekend op de fiets bereikbaar.

Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 948889 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten hoekwoning Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeboorn Sectie F Perceelnummer 1540 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldeboorn Sectie F Perceelnummer 1518 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties