Spinnerij 36

Omschrijving

Onderhoudsvriendelijke hoekwoning op een mooie vrije ligging en toch op loopafstand van het centrum. Deze woning heeft zicht op openbaar groen en hier komt alleen bestemmingsverkeer dus zeer geschikt voor jonge gezin. Ook hoeft er in en om de woning weinig meer gedaan te worden. Sinds 2021 zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing. Daarnaast is er vloerisolatie en dakisolatie (plat dak) aangebracht en is de cv-ketel vervangen. Het energielabel is al eerder opgemaakt en daar zijn deze aanpassingen nog niet in verwerkt. Mocht je een nieuw label aanvragen dan zal deze hoogstwaarschijnlijk hoger zijn dan het C-label. Naast isoleren is de woning ook verfraaid met een nieuwe keukenopstelling (mei 2023) en zijn alle wanden strak afgestuct en de begane grond voorzien van een moderne laminaatvloer.

De woning heeft een tuin op het zuiden, een aangebouwde stenen garage met carport en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Door de dakkapellen aan de voor en achterkant is er boven extra ruimte.

Begane grond
Entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer met uitzicht over het groen, open keuken met moderne opstelling, ruime bijkeuken met binnendoorgang naar de garage.

Eerste verdieping
3 slaapkamers, badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wasmeubel. Door de dakkapel is de badkamer groter geworden.

Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap.


Bijzonderheden
Naast en achter de woning loopt een pad zodat de buren ook achter hun woning kunnen komen. Dit pad hoort officieel nog bij deze woning maar is voor gezamenlijk gebruik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.131,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 3435 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties